Centro de Estrategia y Poder Financiero

Aprende a calcular la rentabilidad neta del alquiler con fórmulas claras, ejemplos y checklist de gastos. Incluye métricas clave (ROE, flujo, payback) y una calculadora online con descarga en Excel para ajustar vacancia, intereses y escenarios en segundos.

La inflación subyacente es la brújula que guía los tipos y, con ellos, bonos, bolsa e hipotecas. Aprende a leerla en minutos y tradúcela en decisiones prácticas: duración de renta fija, estilos de acciones, coberturas y rendimiento real de tu efectivo.

El cap rate sigue siendo la regla rápida para valorar y comparar inmuebles en 2026… si se calcula bien. En esta guía explico qué es (y qué no), la fórmula desde el NOI, los factores que lo mueven, diferencias con la TIR y cómo usarlo para negociar precio con ejemplos y errores a evitar.

Guía de fondos indexados para 2026: qué son, cómo funcionan, costes, fiscalidad y cómo construir una cartera diversificada paso a paso con ejemplos prácticos.

Los fondos de inversión permiten diversificar con poco, delegar en una gestora y optimizar fiscalmente mediante traspasos. En esta guía aprenderás cómo funcionan, en qué fijarte (costes, riesgo, duración) y seguir un checklist claro para elegir con criterio y evitar errores comunes.

La tokenización inmobiliaria permite invertir en inmuebles con tickets bajos y trazabilidad en DLT. En esta guía explico cómo funciona, el encaje legal en España/UE, qué riesgos mirar (liquidez, estructura, comisiones) y te dejo un checklist de due diligence con ejemplos numéricos.

Aprende a calcular el cash on cash inmobiliario: fórmula, datos necesarios, ejemplos con y sin hipoteca y cómo mejorarlo en 2025. Plantilla incluida.

La deuda pública es el dinero que el Estado pide prestado para financiarse. Aquí explico en sencillo qué es, cómo se mide (%PIB y per cápita), diferencias con el déficit, tipos de títulos (letras, bonos y obligaciones), cómo invertir desde 1.000 € y las cifras más recientes de 2024–2025.

La rivalidad China–EE. UU. ha pasado de guerra arancelaria a pulso geoeconómico total: controles de exportación, subsidios estratégicos y defensas comerciales. La UE ya no puede situarse en la grada: adopta el de-risking para reducir dependencias críticas sin romper lazos, mientras protege su mercado con investigaciones antisubvención (especialmente en vehículos eléctricos) y refuerza el screening de inversiones. El impacto sectorial es desigual: automoción y baterías encajan la mayor presión de precios; acero y solar compiten con exceso de capacidad; los semiconductores quedan atrapados en controles dual-use. Para no quedar “en medio”, Europa necesita escala, unidad y método: defensa comercial inteligente, política industrial con foco y diversificación real de cadenas. Cerramos con escenarios 2026 y un checklist operativo para que las empresas actúen hoy.